家の売却と住み替えを検討している

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：K・K様

●年代：5０代

●ご職業：公務員

●お住まいの地域：熊本市東区東町

●ご相談の地域：熊本市東区東町

●売却理由：住替え

●お問合せ方法：住替え

ご相談内容

マンションに住んでいるが新築物件に引っ越すため売却したい。

ご提案した解決策

当初は相場での査定額をご提示しましたが、同マンションで別のお部屋を相場より少し高値で売り出していたことと、そのお部屋より当該物件は売主様が大変綺麗に使われていて状態が良かったため、さらに高値でも売れると判断し、当時購入された金額と変わらない金額での売出しをしたところ、近隣の公務員社宅にお住まいの方でご成約となりました。

担当営業として大切にした要点

売主様は10年前に当社で中古でご購入いただいた方で、今回新築一戸建てに住替えを検討されていました。お部屋をお預かりし周辺の公務員社宅にチラシを投函したところ、そこからお問い合わせがありました。こちらの校区には需要があるにも関わらずマンションが少ないため、当物件は大変人気でお問い合わせもたくさんあり、お預かりしてからわずか30日でのご成約になりました。売主様も築35年の物件にも関わらず、購入時と変わらない金額で売れたことに大変お喜びでした。物件の状態と周辺の状況によって、今回のように当初の査定金額より高く売れる場合がございます。常に情報収集を行い、見極め、臨機応変な対応を致します。

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