手間なく高成約率の不動産売却
不動産売買だけでなく、売買に伴うお荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金、遺品整理といった、お住まいに関するすべてのことをワンストップでご提供します。さらに多様なメディアやサービスを活用し、様々な地域にて物件情報を公開することで、高い成約率を実現。手間なく不動産を売却することができます。
こんなお悩みありませんか？
- 遠方に住んでいて物件がある熊本に行くことができない。
- 物件の維持費、管理費がもったいない。
- 空き家になった実家の荷物や遺品の処分が大変。
- どこの不動産会社に頼んでいいかわからない。
- 空き屋や延滞・差し押さえ対象の物件でもお気軽にご相談ください。
- 買い手がいるのか気になる。
- 不動産売却について何もわからない。
そのようなお困りごとはすべて
すがコーポレーションに
お任せください！
サービス内容
01
ご相談
お客様のお悩みや現状をお伺いいたします。オンラインでのご相談も受け付けております。お気軽にお申し付けくださいませ。
02
売価想定価格の算出
お金に関わる、相続税算出にかかる路線価の調査、固定資産証明書の取得、周辺価格の成約価格の情報提供を行い、実際の売価想定価格の算出を行います。
03
現地の調査
いまお持ちの資産の権利関係の調整を行います。
しばらく実家に帰っていないお客様へもお持ちの資産が今どういう状況なのか現地を確認し、ご報告致します。360度カメラにより撮影、動画による撮影、時にはドローンによる空撮も承ります。
また周辺環境がどのように様変わりしているのかもお知らせ致します。
04
リーガルチェック
いまお持ちの資産の権利関係の調整を行います。抵当権、所有権、ご兄弟、実際の名義人はだれなのか？誰の承諾が必要なのかを弁護士、司法書士と調整しながら行います。弊社は顧問弁護士３社、顧問税理士２社、顧問司法書士２社と提携しております。初回相談は無料。込み入った相談についても特別価格でご紹介が可能です。
05
荷物撤去サービス
当社では、専門業者と提携した荷物撤去サービスをご提供しています。
お客様が面倒な片付けを行う必要は一切ありません！
ご自宅やオフィスの荷物はそのままの状態でお任せいただけます。
また、売却をご検討中の場合でも、荷物をそのままの状態でご依頼可能です。
不要品や大型家具などの処分も当社が一括で対応いたしますので、お客様の手間を最大限に省き、スムーズに次のステップへ進むことができます。
06
遺品処分、仏壇処分
遺品処分、仏壇処分もお任せください。専門の業者と提携しておりますので、なかなか捨てづらいものも供養しながら処分のお手伝いをしていきます。普通なら20万円ほどかかりますが、当社で買取した場合は無料です。
07
家屋の解体もお任せください
優良業者３社と提携していますので、他よりもより良い条件で事前に解体費用の算出ができます。
また解体業者の選定は、騒音、砂煙、不法投棄など周りの方に迷惑をかけないのはもとより、法的に所有者様へかかってくるところがありますので、信用ある責任施工を行う業者へ依頼することが大切です。
08
状況報告書
買いたいお客様が見つかりいざ契約というときでも、熊本へ来られることなく、弊社専門のスタッフがお客様のもとへ伺いますので、安心です。
ただし、登記等の複雑な状況がある場合は、一度は熊本へ来て頂く必要がある場合もあります。
09
熊本へ来なくても手続き完了できます
買いたいお客様が見つかりいざ契約というときでも、熊本へ来られることなく、弊社専門のスタッフがお客様のもとへ伺いますので、安心です。ただし、登記等の複雑な状況がある場合は、一度は熊本へ来て頂く必要がある場合もあります。
10
売却成功小冊子プレゼント
不動産処分は初めての方がほとんどです。資産処分成功の虎の巻の小冊子をプレゼントします。
不動産売却物語
すがコーポレーションが
選ばれる理由
01
創業20年で
豊富な実績
02
不動産資産を
スピード現金化
03
高い成約率
04
手間のかからなさ
05
他社との連携力
06
ご事情に合わせた
柔軟なサービス
不動産売却の流れ
すがコーポレーションが仲介をする場合
仲介の場合はインターネットやチラシ、店頭紹介などで販売活動を行います。
一般に広く募集を行うので成約までお時間を頂くことがありますが、相場価格を目安にした売却が可能です。
また、室内 のお荷物などは基本的に売主様にて撤去いただく等、より魅力のある物件にするためにご協力をお願いする事もありますが、その分販売方法の自由度も高いのが特徴です。
FLOW1
査定
不動産を査定。
インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
FLOW2
売り出し価格の決定
不動産を査定。インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
FLOW3
ご契約
不動産業者と売主様の二者で契約を締結いたします。ご都合に合わせて、ご契約と引き渡しは別日程で手続きするか、同日で手続きするかをお選びいただけます。
FLOW4
引き渡し
契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権 移転と引き渡しを行い完了となります。
すがコーポレーションまたは不動産業者が買取をする場合
*当社グループ会社にて買い取らせていただきます。
基本的に仲介より安価な売却金額になりますが、不動産業者が買主なので即現金化が可能です。また、「不要なお荷物は残して構わないこと」「分かりやすい金額でのご提案(※税金は除きます)」、「売却 後の保証は不要で引き渡し後の不安が少ない」「早期に売却が確定する」等、分かりやすさと利便性に配慮したご提案が可能です。
FLOW1
査定
不動産を査定。
インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
FLOW2
買取価格の決定
買取ご提案価格を決定、売主様へ提示いたします。諸条件を含め 合意の後、ご契約手続きとなります。
FLOW3
ご契約
不動産業者と売主様の二者で契約を締結いたします。ご都合に合わせて、ご契約と引き渡しは別日程で手続きするか、同日で手続きするかをお選びいただけます。
FLOW4
引き渡し
契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権 移転と引き渡しを行い完了となります。
不動産売却時に
よくあるご不安
熊本に帰る時間がない…。
来店不要ですべてお任せいただけるので安心です。
遺品整理もしないと…。
遺品整理もまとめてお任せいただけます。
相続してから片付けできていない…。
荷物が残ったままでも大丈夫です。
何かあった時のトラブルが嫌だ…。
不動産会社に売るからトラブルが少ないです。
