戸建として売るか土地として売るか。

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：T・T様

●年代：60代

●ご職業：年金受給者

●物件種別：土地・戸建

●お住まいの地域：熊本市中央区九品寺

●ご相談の地域：合志市須屋

●売却理由：資産処分

●お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

相続をした後、貸家にしていた戸建が退去になり、空家となった。売却をしたいが、戸建として売るべきか、土地として売るべきかわからない。

ご提案した解決策

戸建として売るべきか、土地として売るべきか分からないとのご相談でした。建物が築50年を越え古かったこと、解体した方が角地であるのを活かせることから、土地としての売却をご提案し、解体見積りを経て、ご相談から約2週間で買主様を見つけることが出来ました。

担当営業として大切にした要点

今回のお土地は、敷地内の道路2面が接した角の位置に電柱や消化ホース格納庫があり、そのままでは角地の良さが損なわれている物件でしたので、町内会や電力会社と打合わせを行い、それらを取り除くことで、高値で売却することが出来ました。