氷川町今の物件が空き家バンクで1年間売れず、どうしたらいいか

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：Y・F様

●年代：60代

●ご職業：会社員

●物件種別：土地・戸建

●お住まいの地域：熊本市東区

●ご相談の地域：氷川町今

●売却理由：管理できなくなったので、手放したい

●お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

空き家バンクで売出しをしていますが話が進まず、誰も住む予定がなく子どもに残したくないので売却をできる方法があれば教えて欲しいです。

ご提案した解決策

空き家バンクで1年間売出しをされていて、契約が成立していない状況の時に当社のチラシを見てお問合せをいただきました。空き家バンクで掲載していた価格と同じ価格で仲介でのお売り出しを検討もされましたが、築60年経過しており、売却後の契約不適合を負うにはリスクが高いことから不動産業者の買取を提案させていただき、ご契約になりました。

担当営業として大切にした要点

不動産を売却するにあたり、築年数が経過していると、雨漏りやシロアリ、給排水管の故障など目に見えない部分に不備がある場合があります。その場合、売主が買主に対して負う「契約不適合責任」という責任が出てくるため、ご不安なくスムーズにご売却できる不動産業者の買取を提案させていただきました。安心してご契約まで進めることができ売主様にも喜んでいただけました。物件の状況や売主様のご希望に応じて最適な販売方法をご提案致します。