母が相続した戸建に住んでいますが、母も高齢なので早めに処分を考えている。

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：Y・F様

●年代：6０代

●ご職業：その他

●お住まいの地域：菊池郡大津町平川

●ご相談の地域：菊池郡大津町平川

●売却理由：資産処分

●お問合せ方法：リビング新聞

ご相談内容

父が亡くなって母が相続した戸建に住んでいますが、母も高齢なので早めに処分を考えています。築年数が古く、土地も広くて手入れも出来ないですし、手入れを考えると大変なのでどうしたら良いでしょうか？荷物も多く残っているので、荷物撤去もしてほしいです。

ご提案した解決策

まず、現在の物件近隣エリアの販売事例・成約事例を基に、概算の査定書を作成させて頂きました。建物の状況と土地の状況を拝見し、水廻りの不具合箇所・建物の劣化の箇所・築年数などの資料も確認しましたが、確かに解体をして更地にしないと売れない可能性や、販売期間も長期にわたる可能性がありました。しかし、それだと希望には沿わないと思い、建物付きのままで弊社が買取することをご提案させて頂きました。価格は仲介で売却するよりは安くなりますが、いつ売れるか分からないリスクや解体をしないといけない場合もある点を考えると、安くてもすぐに手放せる方が良いそうでしたので、買取することで解決できました。

担当営業として大切にした要点

お客様は不動産を売却する手続きの流れが難しく不安を抱いていましたので、一つずつの流れを分かり易く説明する事を意識しました。口頭での説明だけでは後に分からない事も出てくると考えましたので、相続登記から売却完了時までの流れの資料を作成しお渡ししました。不動産取引は何度も経験する事ではないので、お客様が不安にならないようご説明する事を心掛けています。

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