相続した土地を使用していないので処分したい。

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：K・S様

●年代：6０代

●ご職業：その他

●お住まいの地域：菊池郡大津町大津

●ご相談の地域：菊池郡大津町大津

●売却理由：相続

●お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

相続した土地がありますが、使用していないので処分したいです。手入れや固定資産税を考えると管理できない。

ご提案した解決策

土地のご売却にかかる撤去費用、境界標が無い場合の測量費用、売却経費等をお調べしてご説明したところ、お宅に任せるよと仰っていただきました。また同地域で、ご依頼頂きました不動産の類似物件を資料を基にご説明し、今が売り時であることをアピールしました。

担当営業として大切にした要点

今回ご相談頂いた不動産は駅から比較的近い場所に位置し、近隣には商業施設も複数あるような良い条件の立地でした。ただし土砂災害のエリアに該当することがネックでしたが、それ以外の条件がとても良かった為、駅周辺の立地で探されているお客様に電話にてご紹介し、土砂災害のリスクについてもご説明した上で無事にご成約となりました。

相続して不動産については、売主様ご本人も知らないことが多いケースが存在します。当社では不動産の売却に関するご相談と併せて不動産の概要や周辺環境について調査し、気になる点がある場合はご報告の上、最善の方法をご提案させて頂きます。

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