県外に転勤。売るか貸すかどちらが良いか

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：Y・N様

●年代：30代

●ご職業：会社員

●物件種別：マンション

●お住まいの地域：熊本市西区上熊本

●ご相談の地域：熊本市西区上熊本

●売却理由：転勤

●お問合せ方法：ネット（一括査定）

ご相談内容

転勤で県外に引っ越すことになり、熊本に戻るかどうかも分からないし何年後になるかも分からないので売却した方が良いのか、賃貸にした方が良いのか教えて欲しいです。

ご提案した解決策

詳しくお話を伺ったところ、熊本に帰ってくる可能性は低いということと、住宅ローンも売却した金額で完済できるということでした。以上を鑑みて、貸した方が良いという状況では無かったため売却を提案しました。交通の便も良く、スーパーも近くにあるなど利便性の良い場所だったため、無事、早期成約となりました。

担当営業として大切にした要点

売却か賃貸で悩まれる方は多いですが、売主様の状況に応じて、どちらで進めたほうが良いのかご提案させていただきます。

いずれ戻ってくる見込みがあるようでしたら、賃貸をお勧めする場合もありますが、賃貸に出した場合は空室のリスクや維持管理に費用が掛かってきます。

今回のお客様は総合的に判断した結果、売却するのがベストだったため、早期成約に繋がるお手伝いをさせていただきました。

売却する、賃貸に出す、買取してもらうなど、それぞれにメリット・デメリットがあり、お客様のご事情によって最適な方法は変わってまいりますので、ぜひ何でもご相談ください。