共有持分について

共有持分とは？

共有持分とは、一つの不動産を複数の人が所有している場合に、それぞれの所有者が持っている権利の割合を指します。例えば、相続で兄弟姉妹が共同で所有する場合や、夫婦で住宅を購入する場合に発生します。所有者ごとに持分の割合が決まっており、その割合に応じて権利を行使できます。

共有持分が発生するケース

• 相続：親から相続した不動産を兄弟姉妹で共有する。
• 共同購入：夫婦や親子で住宅を購入し、共有名義で登記する。
• 投資物件：複数人で資産運用のために不動産を購入。

共有持分に関するお悩み

• 売却したいが他の共有者の同意が得られない
  • 共有者全員の合意がないと売却が難しいケースも。
• 共有者が増えて話し合いが難しい
  • 相続により持分が細分化し、調整が困難になることも。
• 共有不動産の固定資産税の負担が大きい
  • 共有者間で支払う必要があり、管理が煩雑。
• 担保にできず、借入れが困難
  • 共有持分単独では担保価値が低く、ローン審査が厳しくなることがある。

共有持分のメリット・デメリット

すがコーポレーションが選ばれる理由

すがコーポレーションでは、迅速かつ円滑な共有持分の売却をサポートします。専門スタッフが適切な売却方法をご提案し、トータルサポートを提供します。

• 創業20年の実績：豊富な経験とノウハウで安心の取引を提供。
• スピーディな対応：査定から売却まで迅速に対応し、スムーズな契約を実現。
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• 高成約率：多様なメディアで広く情報を公開し、最適な買取条件を提案。
• 遠方対応も可能：オンライン相談やスタッフの訪問対応で、熊本に来られない方も安心。
• 専門家との連携：弁護士・税理士・司法書士と連携し、登記や税金手続きをサポート。
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共有持分の売却や整理に関するご相談は、すがコーポレーションまでお気軽にお問い合わせください。