家の住み替えで失敗しないために！対策についてご紹介します！

現在の居住スタイルにおいて、家の住み替えは一般的になってきました。
住み替えで心機一転、新しい生活を送りたいですよね。
ただし、住み替えは失敗が起こりやすいため、失敗例を知り、対策を練っておく必要があります。
今回の記事を参考に、老後のための住み替えを検討されてみてくださいね。

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□老後に住み替えが必要と言われる理由とは？

多くの方が家を住み替えるようになってきました。
特に老後のための住み替えが多く行われるようになっています。

しかし、「どうしてわざわざ住み替えるのだろう」と思われる方もいらっしゃいますよね。
老後のために家を住み替える理由は主に4つあります。

1つ目は、現在の住まいが高齢者向けに作られていないためです。
お住まいの住宅の階段が急であれば、軽やかに動ける若いうちは特に不便を感じないかもしれません。
段差が多少大きくても転んで怪我する可能性も低いでしょう。

しかし、老後には体が動かしにくくなっている可能性もありますし、ちょっとした段差で転んでしまうこともあります。
そのため、段差が小さい家や1階建ての家、またはマンション等に住み替える方が多いのです。

2つ目は、老朽化が進んでいる可能性があるためです。
住宅自体の老朽化が進んでおり、故障や不具合が多く出てくるとその分メンテナンスが必要になります。
老後には、メンテナンスをご自身でこなす体力もありませんし、危険もあるので、住み替えて過ごしやすい環境を作るのがおすすめです。

3つ目は、部屋が余りすぎるためです。
お子さまが成長して独り立ちされると、子ども部屋として使われていたスペースが空きます。
多くの方が老後に二人で暮らす際にそれほどのスペースは必要ないと思い、住み替えるのです。

4つ目は、生活費を削減するためです。
たとえばお庭が広いと、剪定など維持費が多くかかります。
住宅の規模を小さくすることによって、生活費の削減が期待できます。

以上が住み替えの主な理由です。

□家の住み替えの失敗例をご紹介！

住み替えでは、失敗が起こりやすいです。
購入の際の失敗が特に多く、3つの例をご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

＊売却が決まらないままダブルローンになる

ダブルローンとは、新旧の住宅ローンの両方を抱えている状態のことです。
お目当ての住宅があると他人に購入される前に購入を先走ってしまうという失敗が良くあります。
確かに気に入った物件を先に取られるのは、ショックが大きいですよね。

しかし、購入が確定したとしても住宅ローンの審査に通るとは限りません。
旧住宅のローンも支払い続けながら、新しい住宅のローンも支払うとなるとかなりの負担になりますし、旧住宅を売却するタイミングを見極めるのも大変です。

そのため、先走らずに旧住宅が売却できるのが確定してから新住宅を購入することが大切です。

＊思っていたよりも安く売却してしまう

住み替えの際に最も危険なのが焦ってしまうことです。
ダブルローンを避けるために、焦って売却先を確定させてしまうともっと高い売却先があったということにもなりかねません。
さらには、売却金額でローンが完済しきれないということになると、結局ダブルローン状態になってしまいます。

これらの状況を避けるためにも、落ち着いて売却先を見つけることが大切です。

＊家の購入が長引いてしまう

住宅の購入が長引いて、すでに旧住宅を売却した状態だと仮住まいに長く住むことになります。
仮住まいに住みすぎることによって、引っ越し費用がより多くかかることになりますし、体力的にも疲れてしまうので、見極めたらすぐに購入しましょう。

□家の住み替えで失敗しないための対策とは？

前章で解説したように住み替えでは、失敗が起こりやすいです。
失敗を防ぐための5つの対策を押さえておきましょう。

1つ目は、住み替えの目的を整理することです。
転勤のため、老後に備えるためなど、さまざまな理由があると思います。
このような理由を整理して目的を明確にすることで、焦って売却先を決定したり、ダブルローンを組んでしまったりという失敗を防げるはずです。

2つ目は、査定額の根拠を聞くようにすることです。
住宅を売却する際には、査定額を提示されます。
売却価格が安すぎるといったことがないように、査定額を提示された際にはその理由を聞くようにしてください。

□まとめ

今回は住み替えにおける失敗例、それに対する対策をご紹介しました。
住み替えで失敗して後悔が残るものにしたくありませんよね。
熊本市周辺で住み替えを検討されている方はぜひ当社までご連絡ください。
お待ちしております。

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