合志市須屋の物件を戸建として売るか土地として売るか悩んでいる。

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：T・T様

●年代：60代

●ご職業：年金受給者

●物件種別：土地・戸建

●お住まいの地域：熊本市中央区九品寺

●ご相談の地域：合志市須屋

●売却理由：資産処分

●お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

相続をした後、貸家にしていた戸建が退去になり、空家となった。売却をしたいが、戸建として売るべきか、土地として売るべきかわからない。

ご提案した解決策

戸建として売るべきか、土地として売るべきか分からないとのご相談でした。建物が築50年を越え古かったこと、解体した方が角地であるのを活かせることから、土地としての売却をご提案し、解体見積りを経て、ご相談から約2週間で買主様を見つけることが出来ました。

担当営業として大切にした要点

今回のお土地は、敷地内の道路2面が接した角の位置に電柱や消化ホース格納庫があり、そのままでは角地の良さが損なわれている物件でしたので、町内会や電力会社と打合わせを行い、それらを取り除くことで、高値で売却することが出来ました。