賃貸募集するはずだった物件を売りたい

お客様の背景

●売買の種別：売却
●氏名：H・T様
●年代：50代
●ご職業：公務員

●お住まいの地域：熊本市東区湖東
●ご相談の地域：熊本市東区東町
●売却理由：その他
●お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

賃貸で募集するためにリフォームしていたが媒介会社がいい加減で売ろうと思ったので相談した

ご提案した解決策

こちらの物件はもともと賃貸人を募集されていましたが、頼んでいた不動産会社がいい加減で信頼を損ねていたところ、弊社のチラシをみて売却する選択肢を選ばれたとのことでした。お客様は賃貸募集をするために大幅にリフォームをされていて、リフォームの金額分を物件の価格に上乗せして売却できれば一番いいとのことでした。

担当営業として大切にした要点

販売にあたり、近くに住んでいる方は利便性や資産価値について理解のある方が多いと考えましたので、初めに近隣の方にご紹介を行い、ポスティング活動を行うことにしました。そこからお問い合わせがあり、棟内に賃貸でお住まいの方から購入を前向きに考えたいとのご連絡がありました。売主様にその経緯をお伝えしたところ、その方で話を進めたいとのことでしたので、買主様にもその旨をお伝えした結果、購入に踏み切られました。売主様のご希望通り、リフォーム代も上乗せした金額での売却となりましたので、大変喜んで頂けました。

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