亡くなった父から相続した住まいを売却したい

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：K・I様

●年代：6０代

●ご職業：自営業

●お住まいの地域：千葉県

●ご相談の地域：熊本市中央区国府

●売却理由：相続

●お問合せ方法：ネット（一括査定）

ご相談内容

昨年末に父が亡くなり、住まいを相続しました。自身は千葉の方に自宅があるため実家を使う予定はなく、売却出来ればと思いご連絡しました。築年数が45年とかなり経っているため、建物付きで売れるかどうかなど相談したいと考えております。土地での販売も視野に入れた方が良いのでしょうか。

ご提案した解決策

まずは土地と建物の査定を行いました。中央区国府地域の土地の相場のご説明、また建物の築年数が相当期間経過していると、どうしても建物価格を査定金額に反映しづらくなるため、その点も踏まえてご説明をさせていただきました。

現在千葉県にお住まいで物件の管理も難しく、早期売却をご希望とのことでしたので、仲介と買取りの二つの方法での売却プランをご提示しました。購入希望者様の様々なニーズを想定し、土地としてではなく戸建としての販売を中心にご提案させていただきました。

具体的な販売計画としては、買取り業者にご紹介し買取り金額に納得して頂ければ買取りで進める事と、築年数が経っていますが需要はあると思われるため、買取りが難しい際は仲介で進めるご提案を行いました。結果的には早期売却できる事と金額に納得されたため買取りで進める事になりました。

担当営業として大切にした要点

築年数が経っていても、大切に使用してきたお家であることに変わりはございません。お気持ちの全てを査定額に反映させることは難しい場合もありますが、色々な方法で売却が出来ることをご提案し、お客様のお悩みを一つでも解決できることを大切にしております。

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