空室が目立ってきたので売却したい

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：H・M様

●年代：70代

●ご職業：自営業

●物件種別：収益

●お住まいの地域：中央区保田窪

●ご相談の地域：中央区保田窪

●売却理由：その他

●お問合せ方法：訪問があった

ご相談内容

空室が目立ってきたので、売却したい。

ご提案した解決策

今回ご相談があった物件は空室が目立ってきた中央区の共同住宅でした。

学生メインの共同住宅でしたが、生徒数の減少により空室が目立ってきたとのことでした。

空室を利用する企業、特に社宅として利用する法人への売却提案を行いました。

担当営業として大切にした要点

学生アパートについては、入学の時期を逃すと１年間の空室リスクがあります。

近年需要自体が低迷している地域もあり、空室に悩まされるオーナー様も増加傾向にあります。これらを踏まえると、売却できる時に売却するといった、空室を利用する方へのアプローチは、競合が出る前に先手を売って行うことをお勧めします。