高齢になってきたので、千葉に住んでいる娘の家に今年中に住み替えたい。

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：T・T様

●年代：6０代

●ご職業：自営業

●お住まいの地域：熊本市南区良町

●ご相談の地域：熊本市南区良町

●売却理由：住替え

●お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

高齢になってきたので、千葉に住んでいる娘の家に今年中に住み替える予定です。そのため今住んでいる家を処分したいと考えており、売却の相談に乗って欲しいです。築年数がだいぶ経っているので売れるかどうか不安です。また売れたとしても、引き渡した後に建物の劣化による不具合などでトラブルになるのも心配です。

ご提案した解決策

売却ご希望の不動産を現地査定した結果、建物の築年数が古く内装状況はあまり良くない状態でした。しかし今後も使用可能だと判断し、解体はせず現状のまま売り出す事をご提案しました。広告の仕方については建物の築年数や状態を考慮し、中古戸建としてではなく土地としての利用がメインとなる古家付売土地として販売する方法をお勧めしました。その方が、引き渡し後のトラブルなど売主様に対するリスクを減らせると判断したためです。売主様にもご納得頂き、これから販売に向けて準備を進めていく予定です。

担当営業として大切にした要点

今回ご依頼を頂いた不動産は土地と建物でした。しかし建物の築年数が古く内装の状況も一部良くない箇所がありました。売主様は売却後のトラブルを大変心配していらっしゃいましたので、戸建としてではなく、現状のまま古家付売土地として販売する方法をご提案させて頂きました。お客様の中には不動産の売却が初めてで、どのような進め方が適切か解らないという方もいらっしゃいます。当社では不動産の査定を行ったうえで最適な販売方法を判断し、売却についての総合的なご提案を致します。お困りの方はぜひ当社にご相談下さい。

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