年で管理も大変なので賃貸に住み替えたい

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：T・M様

●年代：50代

●ご職業：会社員

●物件種別：戸建

●お住まいの地域：菊池市西寺

●ご相談の地域：菊池市西寺

●売却理由：住み替え

●お問合せ方法：ネット（一括査定）

ご相談内容

年で二階を使わない。庭の草刈りが大変。息子が東京に行くが、たぶん戻ってこないため賃貸に住み替えたい。

ご提案した解決策

まず仲介と買取の説明を行いました。詳しくお話をお伺いしたところ、残債が残っていたことと賃貸へのお住み替えをご希望でしたので、より高く売れる可能性のある仲介をおすすめし、少しでも高値で売れるよう、当社の条件付きの提案を行いました。また、先に引っ越してしまうと住宅ローンと家賃で二重になってしまうため居住中でのご売却をご提案しました。

担当営業として大切にした要点

今回ご相談頂いた物件は、積水ハウス施工の軽量鉄骨のお家で建物自体もしっかりしており、売主様が大切にお住まいになっていたため条件付きのご提案を行いました。売主様は条件付きのお売り出しを大変気に入られ、また次の買主様にもとても喜んでいただけました。お住まいになりながらの販売活動でしたが、買主様をご案内する前に、売主様がお部屋を綺麗にするなどご協力いただいたことで印象も良く、売り出してわずか1ヶ月でご成約となりました。

残債がある中でのお住み替えでしたので、少しでも売主様の負担が少なくなるような販売活動を心がけた結果、売主様にも大変ご満足いただき、私も嬉しく思います。