賃貸で貸していたが空き家になった

お客様の背景

●売買の種別：売りたい

●氏名：S・S様

●年代：90代

●ご職業：その他

●物件種別：マンション

●お住まいの地域：西区出町

●ご相談の地域：中央区渡鹿

●売却理由：管理できなくなった

●お問合せ方法：リピーター

ご相談内容

賃貸で貸していたが空き家になったため売却したい

ご提案した解決策

賃借人が出られて名義人（お父様）も高齢なので売却したいと娘様からのご依頼でした。賃借人が入居している状態での売却は金額も仲介に比べると安く、時間もかかるので退去されたタイミングでの売却となりました。お父様が高齢でそもそも売却できるのかを心配されておりましたが、司法書士に事前に本人確認していただき問題ありませんでしたのでそのままご売却となりました。

担当営業として大切にした要点

元々賃貸で貸されていたので原状回復をしておりお部屋の状態が大変綺麗でした。当時同マンションで他に5部屋出ており相場より高い金額で売り出されておりましたので、今回のお部屋を相場で売り出すと時間がかかることをお伝えし、売主様も早期売却を希望されていましたので相場より少し安い金額でお預かりしました。結果お預かりしてからわずか1ヶ月でのご成約となりました。