入居者が出た賃貸を売却したい

お客様の背景

●売買の種別：売却
●氏名：H・S様
●年代：60代
●ご職業：年金受給者

●お住まいの地域：東京都
●ご相談の地域：熊本市東区東本町
●売却理由：その他
●お問合せ方法：その他

ご相談内容

賃貸として貸していたが入居者が出ることになったので売りたい。

ご提案した解決策

今回依頼のあったマンションは需要の高い立地、小学校区でした。
以前近隣のマンションでお問合せのあった買主様方にご紹介し、
人気のマンションということもありお預かり後2週間でご成約となりました。
不動産でお悩みの方はまずはご相談を頂ければと思います。

担当営業として大切にした要点

賃貸として貸していたが入居者が出ることになったので売却しようと思っているとのことでした。また、売主様はすでに県外にお住まいで持家を持っておられ、賃貸として貸していたが高齢になってきたので現金に換えたいとのことでした。
県外にお住まいということもあり早期に売却すること、手続きについて簡略化することをお伝えし査定額での売却をご提案しました。
長期になっても手取りを増やしたい方には少し高めに売出すことをご提案しますが、
リスクとしてその間の管理費や修繕積立金、火災保険の費用等費用が掛かります。
また、この情報化社会の中でどのように売出すことがベストなのかは売主様の状況や市場の状況で変化します。