賃貸として貸していたが売却したい

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：T・H様

●年代：50代

●ご職業：会社員

●物件種別：マンション

●お住まいの地域：熊本市中央区出水

●ご相談の地域：熊本市南区田迎

●売却理由：その他

●お問合せ方法：ネット（一括）

ご相談内容

賃貸として貸していたが売却したい。

ご提案した解決策

今後も賃貸のままでいくか売却するかを迷われていたため、いま売ることをお勧めしました。築後34年を経過しており、次に賃借人が入った場合、いつ退去されるか分からない状況で修繕費用や固定資産税を支払うよりも、いま高く売却する事を提案しました。

担当営業として大切にした要点

もともと賃貸にされていたのでお部屋の状態が良好でした。また、市場にもあまり出ていない地域で需要があったことから、いま売ることで高値売却が出来るとお伝えしました。

ご決断は難しいと思いましたので、賃貸としての収益とリスク、市場の状況を踏まえた上で売却した場合の金額を天秤にかけられるよう、具体的にご説明することを心掛けました。

最終的に決断されるのは売主様ご自身です。私どもは判断材料を揃え、売主様にとって最善の結果が得られるよう、進言させていただきます。気になる事などございましたら、何なりとおっしゃってください。

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