両親の実家の管理が大変なので売りたい

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：H・T様／T・T様

●年代：70代

●ご職業：年金受給者

●物件種別：土地・戸建

●お住まいの地域：熊本市東区水源

●ご相談の地域：熊本市中央区帯山

●売却理由：資産処分

●お問合せ方法：ネット（一括査定）

ご相談内容

管理が大変な為、両親の実家を売却したい。

ご提案した解決策

築年数の経過から建物解体を考えているお客様は多くいらっしゃいます。ですが経験上、築年数だけでは本当に解体が必要なのかどうか判断できません。実際にお住まいだった方の使い方や保守状態及び修繕状況によって、解体の必要有無は変わってきますので、まずは現地を確認させていただいております。

今回はお家を拝見したところ、建物自体に大きな欠陥（傾きや雨漏り等）が見られたので、建物ではなく、土地として販売することをお勧め致しました。 エリア的に学校が付近になり、周辺環境も充実していたことからファミリー層のお客様やハウスメーカーに相談をし、売却のご相談をさせていただきました。

担当営業として大切にした要点

解体の必要有無は、実際にお住まいだった方の使い方や保守状態及び修繕状況によって大きく変わってくるため、建物の築年数のみで判断せず、現地確認の上で考慮しました。お客様にとって資金面や販売期間で一番ご負担の掛からない方法を考えた上でお売出しをさせていただきました。結果的に売主様の満足された金額でご成約となりました。

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