一部を親戚に貸している土地を売りたい

お客様の背景

●売買の種別：売却

●氏名：T・T様

●年代：70代

●ご職業：自営業

●お住まいの地域：東区栄町

●ご相談の地域：東区水源１丁目

●売却理由：資産処分

●お問合せ方法：その他

ご相談内容

土地を売却したいが一部を親戚に貸しており、どのようにしたら良いか。

ご提案した解決策

土地の売却を希望されていましたが、土地の一部を親戚に貸して家が建っているため、どのようにしたら良いかという相談をいただきました。解決策として、1つの土地を2筆に分筆し、建物の建っていない部分の土地を売却するご提案をしました。また、売却する土地、売らずに残す土地どちらも価値が落ちないように、バランスを考えた分筆をおこないました。

担当営業として大切にした要点

分筆にともない水道管の移設など、必要な工事が出ましたが、結果、ご相談いただいてすぐに、ご満足いただける条件と金額でのご売却ができました。分筆のバランスも打ち合わせを重ね、ベストの形となることができました。親戚の方ともトラブルになることなく、スムーズなお取引となりました。