SERVICE
不動産売却だけでなく、売却に伴うお荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金、遺品整理といったこともまとめてトータルサポート。お客様にご負担をかけることなく、不動産売却を成功へ導きます。
STORY
すがコーポレーションでは、大手チェーンのイエステーションとしてのネットワークを活かしながら、様々なメディアでの広告活動を行い、お客様の物件情報を発信しております。さらに、熊本No.1の取引実績を元にした正確な査定を行うことで、お客様の不動産が売買成約する確率を最大限に高めております。
01創業20年で豊富な実績
イエステーショングループ全体の契約件数は、年間6033件。また当社に「不動産を購入したい」とご相談にこられるお客様も毎月約150組、不動産情報サイトの会員登録も毎月70件と、不動産の買い手とのお取引も豊富です。創業20年の確かな実績で、お客様の不動産売却をサポート致します。
02不動産資産をスピード現金化
当社の平均成約日数は、なんと55日。平均3~6ヶ月程度かかると言われる不動産売却ですが、当社は様々なネットワークを活用し、スピード現金化を実現しています。最短では、24時間以内での買取も可能です。不動産資産を素早く現金化し、お客様の暮らしにお役立ていただけます。
03高い成約率
全国チェーンの強みを生かし、地域密着型でありながらも大手の不動産売買企業と同等のサービスを各地域のお客さまに提供いたします。多様なメディアやサービスを活用し様々な地域にて物件情報を公開することで、売買契約に結びつく可能性が高くなります。
04手間のかからなさ
お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体に測量・・・などなど 。不動産の売買だけでなく、お住まいに関連するすべてのことをワンストップでご提供。不動産に関する面倒なことはすべて私たちにお任せいただくことで、お客さまの悩みを解決いたします。
05他社との連携力
様々な会社との連携により、多様なサービスを提供することが可能です。グループ会社にリフォーム・リノベーション会社があるため、見積もりが簡単にできます。また保険会社もグループ会社にあるため、万一の時でも安心。さらに3社の弁護士、2社の税理士事務所との提携で、法的なこと、税的なことはすべて解決でき、ゼネコン、開発業者との連携により、不動産に関わる問題を広く解決することができます。
06ご事情に合わせた柔軟なサービス
当社ではプライバシーを遵守し、建物内を見ずに買取希望も可能となっています。さらにペットを飼っていても買取可能など、お客様のご事情に合わせた売却サポートを行っております。
不動産会社によって、使用する広告媒体の数、広告の量、メール会員数、提案ツール、営業マンの地域専門性など、売却に関しては様々なステップが重要になります。依頼先によって結果が異なる不動産売却に関しては、どこの不動産に依頼しても結果が同じであることはありません。また、知り合いの不動産会社などに頼んだ場合、長期間売れない、広告を出してくれない、ネット上の写真の見栄えが悪いなどの不満が生じた場合、関係が悪化することを恐れてクレームを入れることができず、より良い売却を行うことができない例もあります。このような事態を避けるためには、売りたい物件に対してより良い広告活動や売買活動を行えるよう、密に協力し合える不動産会社を選ぶことが大切です。
最強の弁護士・司法書士・税理士があなたの味方です。あなたがお持ちの資産の権利関係の調整を行います。抵当権、所有権、ご兄弟、実際の名義人は誰なのか?必要な承諾を取得するために、弁護士、司法書士が調整を行います。当社は、顧問弁護士3社、顧問税理士2社、顧問司法書士2社と提携しています。初回相談は無料です。また、複雑な相談については特別価格でご紹介いたします。リフォーム会社があるから安心!何かあった場合にすぐに動けるように、リフォーム会社がグループ会社にあります。お客様の現在の問題やご要望をじっくりお伺いし、それぞれに合ったリフォームプランを適正な価格でご提案します。さらに、お客様の今後の生活スタイルに合わせたご提案だけでなく、予算の配分やメリット・デメリットを含め、夢を実現する方法をご案内いたします。
不動産の売却においては、より高い価値を実現するために「商品化」という手法が用いられます。例えば、購入希望者の条件を全て満たしていたとしても、内装が汚れていたり設備が古かったりすると、見学者に不快な印象を与えてしまい、強気の値下げ交渉が入ってきたり、といったリスクが高まります。こうしたリスクを回避するためには、リフォームやクリーニングが有効です。キッチンや洗面所、お風呂、トイレなどの水回りが清潔であれば、物件の印象は大幅に向上します。特に女性からの評価には水回りの清潔感が大きく影響しますので、見学者を受け入れる前にはクリーニング業者への依頼を検討することが重要です。
ここで重要なのは、「売出価格」と「成約価格」の決定権が最終的に売主様にあることです。私たち不動産会社は、知識と経験をフル活用して査定価格を提示します。腕の良い営業マンが提示する査定価格であれば、結果的に成約価格と大きな差は出ないと言われています。担当者が周辺地域や物件に対する理解が深い場合、相場を熟知しているため、不動産の適切な価格を把握できます。しかし、近年では売主様からの好印象を得ることを優先して、売却依頼を受任したいがために、「高額査定」を行う不動産会社がちらほら存在します。このような場合、3ヵ月以内に成約が難しいような高額査定が提示されることがあります。もし他の不動産会社よりも明らかに高額な査定価格を提示する不動産会社がある場合は、必ず「査定価格の根拠」を確認するようにしてください。確かな根拠がある場合には問題はありませんが、そうではない場合は「売却期間の長期化」や「最終的な成約価格の下落」など、様々なリスクが生じるため、注意が必要です。
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ABOUT US
はじめまして。すがコーポレーションは2001年の創業以来、熊本県を中心に不動産売買をサポートさせていただいております。不動産の仲介売買や買取、任意売却といった不動産売却サービスだけではなく、お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体に測量といった不動産に関するあらゆることをトータルサポートすることで、お客様の不動産のお困りごとを1-10まで解決するべく、企業努力を重ねて参りました。その甲斐もあり、今では熊本県で最も多くの不動産売買仲介をお任せいただけるようになりました。これからも地域密着の企業として、お客様をサポートし続けて参ります。
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